購物中心指由開發商策劃、建設、統一管理的商業設施，擁有大型綜合超市、專業店、專賣店、飲食店、雜品店、娛樂健身休閑場所以及停車場，能滿足消費者的購買需求與日常活動的商業場所。購物中心具有便利性、舒適性及娛樂性。按照開發商背景及經營管理模式不同，購物中心可分為物業型購物中心、百貨公司型購物中心、連鎖型購物中心三類。
根據新思界產業研究中心發布的《
2022-2027年中國購物中心市場可行性研究報告》顯示，隨著生活水平不斷提高，消費者精神及物質消費需求不斷增長，將購物與吃喝玩樂相融合的購物中心越來越受到青睞。作為重要零售經營方式之一，購物中心在吸引消費者的同時，還帶動周邊經濟發展，行業影響力較大。經濟快速發展帶動購物中心整體規模不斷擴大，2021年我國購物中心整體規模達4.9億平方米，同比增長7.6％。
購物中心是城市化達到一定高度的產物，代表一個城市經濟及商業化發展水平。我國購物中心行業起步較晚，1996年開業的廣州天河城是我國第一個購物中心。目前，我國購物中心行業進入高速發展階段，一線城市購物中心數量較多，包括上海、北京、深圳、廣州，以上地區購物中心數量占全國總量的62.1％。上海購物中心數量位居全國第一，據上海購物中心協會發布數據顯示，2021年全市新開購物中心（3.0萬平方米以上）共49家，同比增長75.0％。受疫情影響，我國大量購物中心存在嚴重空置率，但一線城市購物中心體量仍趨于飽和。
目前，我國購物中心行業集中度較高，龍頭企業占據我國購物中心市場近30.0％的份額。較知名購物中心企業包括萬達商管、新城控股、華潤萬象生活、萬科集團、印力集團、保利商業、愛琴海集團等。以上企業長期保持規模優勢，購物中心數量不斷增長，其中，萬達商管在營購物中心數量達417個，位居全國第一。據萬達商管企業年報顯示，2021年公司實現營收471.1億元，同比增長20.4%。
新思界
行業分析人士表示，在城市化進程中，購物中心是推動消費市場提質擴容的重要業態。隨著規模化、連鎖化優勢逐漸凸顯，我國購物中心體量將持續增長。在經濟發展帶動下，消費者購物需求日益旺盛，購物中心作為集購物與吃喝玩樂于一體的商業場所，將擁有廣闊市場前景。
