適老化改造是為了提高老年人居住環境的舒適度和安全性，滿足老年人居住需求進行的建筑改造，根據住房和城鄉建設部城市建設司發布的《城市居家適老化改造指導手冊》可以將適老化改造分為基礎性改造和提升型改造。
當前，中國人口老齡化趨勢明顯，國家統計局數據顯示，2023年，中國60歲及以上的老年人口數量為29697萬人，占全國人口的21.1%；其中，65歲及以上的老年人口數量為21676萬人，占全國人口的15.4%。人口年齡結構的轉變使得老齡化問題成為中國未來較長時間內持續面臨的挑戰，2020年，黨的十九屆五中全會明確提出“實施積極應對人口老齡化國家戰略”，2021年全國兩會通過的《十四五規劃和2023年遠景目標綱要》提出“實施積極應對人口老齡化國家戰略”。
新思界產業研究中心整理發布的《
2024-2028年中國適老化改造市場可行性研究報告》顯示，中國養老市場需求大，但是養老服務指標參差，專業養老服務人員缺乏。當前，養老方式主要包括居家養老、機構養老、社區養老，其中居家養老是老年人選擇居住在自己家中安度晚年生活，是主流的養老方式。居家養老作為當前主流的方式，對老年人住所進行適老化改造成為一大趨勢。2022年民政部等4部門就提出“十四五”時期支持200萬戶特殊困難高齡、失能、殘疾老年人家庭適老化改造，鞏固家庭養老基礎地位，改造以“室內行走便利、如廁洗澡安全、廚房操作方便、居家環境改善、智能安全監護、輔助器具適配”為主要目標。
適老化改造能夠提升老年人居家生活質量，是老年人居家健康安全生活的重要保障。目前，中國適老化改造服務還處于初步發展階段，伴隨著老齡化進程的加速，中國適老化改造服務市場潛力巨大，預計在今后幾年將會高速增長。當前，中國多省市如上海、江蘇等地對適老化改造均有補貼，政策支持對于適老化改造的市場滲透率提升有較大幫助。
當前，中國適老化改造市場仍處于起步階段，在適老化產品和改造方面建立統一的標準對于行業的長期健康發展具有較大的影響。目前，參與適老化改造的企業較多，包括建筑企業、裝飾裝修企業、家居企業等均有所布局。預計今后幾年，在政策和需求的多重因素驅動下，中國適老化改造市場將會進入快速發展期。
