1.土地管理的主要內(nèi)容
（1）埃及的農(nóng)業(yè)用地基本歸私人所有，其他類型的土地為國家所有。
（2）除了具有重要戰(zhàn)略意義的地區(qū)外，總統(tǒng)在經(jīng)過國務(wù)會議同意之后，有權(quán)決定可在現(xiàn)有耕地上建設(shè)新的住房，其土地所有權(quán)和管理權(quán)屬于各地省的政府機關(guān)。各地省政府對其所擁有的土地在進(jìn)行處理時，應(yīng)遵守國務(wù)會議的決定所規(guī)定的用途和權(quán)限執(zhí)行。土地的處置和使用不得超越總統(tǒng)決定和國務(wù)會議決定之外的用途。
（3）根據(jù)1996年230號法，外國企業(yè)獲得空閑土地后，應(yīng)在土地協(xié)議生效后5年內(nèi)開始建設(shè)。
（4）根據(jù)2007年350號總理令，無論股東或合伙人是何國籍，外國企業(yè)可以購買土地和房產(chǎn)用于商業(yè)運營，但戰(zhàn)略地區(qū)除外。戰(zhàn)略地區(qū)包括東、西、南部邊境、紅海和地中海的島嶼以及蘇伊士運河沿線。外國公司不得購買西奈半島的土地和財產(chǎn)，但在滿足一定條件后，可獲得不超過50奶奶的使用權(quán)。
2.外資企業(yè)獲得土地的規(guī)定
根據(jù)園區(qū)性質(zhì)不同，外資在埃及獲得土地方式有所不同。在工業(yè)區(qū)，投資者可向埃及政府購買土地所有權(quán)，并無限期擁有所購?fù)恋亍Ｔ谧杂蓞^(qū)，投資者只能租用土地。在10月6日城等老工業(yè)區(qū)中，工業(yè)區(qū)管委會負(fù)責(zé)土地出售事宜，而在一些由私人承包開發(fā)的新工業(yè)區(qū)中，開發(fā)商負(fù)責(zé)出售土地。在埃及購置土地的程序如下：
（1）投資者提出購地意向，管委會或開發(fā)商介紹土地位置、現(xiàn)狀及價格，雙方洽談購地條件；
（2）投資者向管委會或開發(fā)商交付價款的20%作為首付，雙方正式簽署土地合同；
（3）投資者交納土地合同審查費，合同送當(dāng)?shù)卣块T審批；
（4）合同批準(zhǔn)后，投資者交納土地移交費用，雙方進(jìn)行土地初步移交，當(dāng)?shù)赝恋販y量部門現(xiàn)場測定，計算實際面積，填入移交紀(jì)要，三方共同簽字；
（5）初步移交兩年內(nèi)、進(jìn)行項目工程建設(shè)前，報當(dāng)?shù)卣畬徟椖抗こ獭?br />
