2015中國(guó)跨國(guó)房產(chǎn)投資達(dá)176億美元 位列亞洲第二

　　3月2日，《2015年亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資》報(bào)告在武漢發(fā)布。《2015年亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資》報(bào)告是以中國(guó)、新加坡、日本、韓國(guó)、泰國(guó)等國(guó)的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)為樣本，探討亞太地區(qū)房地產(chǎn)的投資走向。報(bào)告顯示，2015年中國(guó)跨國(guó)房地產(chǎn)投資達(dá)176億美元，以20億美元的差距排在新加坡之后，位列亞洲第二。
 
　　報(bào)告稱，2015年亞洲投資者跨國(guó)投資總額再創(chuàng)新高，同比增長(zhǎng)37%至624億美元。投向美洲地區(qū)的資本達(dá)224億美元，遠(yuǎn)超其他區(qū)域，同比增長(zhǎng)109%。新加坡以196億美元的投資額排名第一；中國(guó)跨國(guó)房地產(chǎn)投資位列第二，同比增長(zhǎng)41%。
 
　　另外，2015年大宗交易，即指5億美元及以上的交易，同比增長(zhǎng)167%；資產(chǎn)包交易占比也從2014的16%增長(zhǎng)至28%。大宗交易的大幅增長(zhǎng)也意味著亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資已經(jīng)開(kāi)始走向成熟。
 
　　從投資城市上看，跨國(guó)投資擴(kuò)展到更多門戶城市。倫敦仍是2015年亞洲投資者首選門戶城市，但其吸引投資額所占總投資額比例，已從2014年的17%下降至13%。而其他主要門戶城市，如紐約、悉尼、上海和香港吸引投資增幅顯著。隨著投資數(shù)額的不斷提升，今后會(huì)有更多的城市會(huì)進(jìn)入投資者的眼簾。
 
　　除此之外，從2015年成交量來(lái)看，以保險(xiǎn)資金為代表的國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者已不限于投資門戶城市的商業(yè)地產(chǎn)，他們還同時(shí)嘗試通過(guò)股權(quán)合作等模式，介入包括物流設(shè)施等其他房產(chǎn)類型。多種交易模式也在客觀上促進(jìn)了亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資的成交。
 
　　投資分析師表示，從行業(yè)數(shù)據(jù)上來(lái)看，亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資活躍，得益于新加坡和中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者的貢獻(xiàn)，兩國(guó)投資數(shù)額相加超過(guò)亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資總額的一半。目前，中國(guó)可用于配置投資房產(chǎn)的資金體量不容小覷，展望2016投資海外地產(chǎn)布局將愈加蓬勃。而且，從新加坡的今年投資表現(xiàn)來(lái)看，2016年還將會(huì)是新加坡海外投資的活躍年。所以，綜合兩國(guó)情況，2016年，亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資數(shù)額將再創(chuàng)新高。

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