2017年1-5月份，全國房地產開發(fā)投資額、開竣工面積、商品房銷售面積、商品房銷售額、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金等房地產行業(yè)數(shù)據(jù)指標繼續(xù)保持增長，但增幅全面小幅回落。
1-5月份，全國房地產開發(fā)投資37595億元，同比名義增長8.8%，增速比1-4月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資25423億元，增長10.0%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為67.6%。
1-5月份，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資20659億元，同比增長8.4%，增速比1-4月份回落0.3個百分點；中部地區(qū)投資7853億元，增長16.9%，增速提高0.1個百分點；西部地區(qū)投資7918億元，增長7.0%，增速回落0.7個百分點；東北地區(qū)投資1166億元，下降16.1%，降幅擴大2.4個百分點。
1-5月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積7580萬平方米，同比增長5.3%，增速比1-4月份回落2.8個百分點；土地成交價款3036億元，增長32.3%，增速回落1.9個百分點。
1-5月，商品房銷售面積54820萬平方米，同比增長14.3%，增速比1月份至4月份回落1.4個百分點。此外，前5個月，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金58989億元，同比增長9.9%，增速比1月份至4月份回落1.5個百分點。
商品房銷售數(shù)據(jù)的同比增速曲線繼續(xù)下行，從此類數(shù)據(jù)可以看出，在政策調控下，市場交易開始出現(xiàn)降溫。同時待售面積繼續(xù)下滑，說明去庫存的戰(zhàn)略是積極有效的。一般來說，對于住宅待售面積，月度下滑幅度超過1000萬平方米，就屬于去庫存效果極好的月份。當前5月份符合此類特征，或和三線、四線部分城市去庫存工作積極有效是有關的。
新思界
行業(yè)分析人員認為，2017年四季度房地產銷售數(shù)據(jù)的漲幅很可能會降低到個位數(shù)，整體市場平穩(wěn)，一線城市、二線城市進入調控政策抑制下的降溫周期。
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