據上海二手房指數辦公室資料顯示，2017年6月，上海二手房指數為4001點，比5月下降6點，環比下降0.22%。上海二手房指數連續三個月環比上升后出現小幅回落。
6月起，上海二手房網簽增加了身份核驗環節，杜絕了少數不良經紀機構虛簽交易合同，以達到鎖定房源、虛報業績、擾亂市場等目的，同時也減少了不少虛假簽售。
6月，上海二手住宅成交套數環比下降16.57%，同比下降49.72%。在成交量三個月連續放緩下，價格出現小幅下跌，這是市場縮量的正常反應。
年后二手成交量持續下滑，門店來訪量、帶看量長期低位，客戶大多處于觀望態度，入市情緒不高，期待價格進一步下滑；成交減弱進一步減弱市場信心，希望盡快出手的房東也主動降價出售，議價空間進一步拉大。
房東主動讓價的不在少數，一定的讓價也是能夠促成成交的。在中心城區，有些降價助力成交進一步擴大。如楊浦五角場價格下跌0.83%，成交量為60余套，環比增長12.96%。
一些計劃置換至市中心或同區域更大面積的業主，面對誠意客戶或首付方式上佳的客戶，愿意給出1%-3%的議價空間，500萬以內、70平方米左右的房源通常給出5-10萬元的讓步。對于價格讓步小的房源，受讓方的剛需或剛改客不為所動，耐心等待新掛牌房源。
新思界
數據分析師認為，二手房市場能夠更精準對地體現上海房地產市場冷暖，二手房成交及房價均呈現出下滑態勢，也表明報價降低總體來說現在上海房地產市場進入傳統淡季，符合條件的購房者處于觀望態度，也有不少客戶流入至周邊城市。
新思界為您推薦
《2017-2020年中國二手房買賣服務市場調查及行業分析報告》
