在世界范圍內，能夠和曼哈頓、倫敦金融城相提并論的CBD并不多，東京新宿是一個。新宿區位于東京都中心區以西，距銀座約6公里，是東京市內主要繁華區之一，僅次于銀座和淺草上野。
東京的CBD原來主要在東京中心三區，包括千代田區、港區和中央區，不過由于機構太過密集、交通擁擠的原因，東京當地政府從20世紀60年代就開始在新宿建CBD�，F在，新宿CBD不到1平方公里的區域中近90%是金融機構，而且98%的國際金融機構都在此落戶。
自CBD開始興建以來，新宿的房價漲幅都名列日本的前十位。“東京的房價在全世界都是頂級的，目前東京市區的新房價格大多在75萬-125萬日元/平方米，折算成建筑面積和人民幣，大約為4萬-7萬/平方米。”
“對年輕人來說，在東京買房也是一個非常痛苦的過程。一般而言，在東京工作5年左右的年輕人平均薪水為31萬日元左右，相當于2萬元人民幣，就是說兩個月薪水才能買一平方米房子，工作20年才能夠房款(70-90平方米左右的房子)。”相對整個日本而言，這是偏高的，全日本平均而言一般是7-8年的收入就能買一套普通的住宅。
而在東京新宿、港區和中央區這幾個特別繁華的區域，因為寸土寸金，高檔公寓的價格更高，新宿核心區一套58平方米的房子(使用面積)，2015年5月剛剛建完，報價人民幣約393萬元，如果折合成建筑面積，單價約為5.7萬元/平方米。
居住在東京這些高檔公寓的大多是金領階層，但真正的富豪階層并不多。這種人群結構、地段的高檔公寓比一般的房產貴一些，但又貴得不離譜。日本真正的富豪階層更加偏向別墅，比如位于代官山的別墅等。
東京以及日本的房子是按照專有面積計算的(房子外墻的中間線計算)，沒有走廊、電梯間等公攤。所以東京標注的70平方米的房子，相當于國內100平方米建筑面積的房子。東京以及日本的房子都是精裝修，包括一體浴室、整體廚房、地板等，不存在四白落地這種交房狀態。
此外，無論獨棟房子(一宅建)，還是公寓房子(Mansion)，業主擁有土地的永久產權。日本有成熟的法律，公寓到了使用年限后如何處理、如何再建、如何分配，有完整的法律制度。
亞洲投資咨詢請關注新思界網站！
