隨著國內炒房熱度持續升溫，部分資金已開始轉戰國外房地產行業。柬埔寨經濟保持高速增長，基礎建設處于起步階段的特點吸引了國內房地產投資的進入。
相關研究人員稱，柬埔寨的房地產投資大概從3年前開始，中國人近一年來也對當地樓市的投資日益增多，咨詢人數和銷量都持續上升。柬埔寨首都金邊的基建剛剛起步，未來增長可期。
柬埔寨副總理兼內政部部長蘇慶親王今年5月預計柬埔寨經濟將保持7%的年均增速。世界銀行報告亦預計，2016年柬埔寨經濟增長率6.9%，其中建筑業、房地產業等將是重要支撐。
7月6日，柬埔寨21世紀不動產（Century 21）發布了《2016年上半年金邊市共管式公寓市場報告》。報告顯示，2016年上半年共有13730公寓單位供應市場，同比增長52%。從2013年至今，柬埔寨首都金邊市共管式公寓的供應量平均每年保持了56%的增長率。
然而，需求量增速尚未跟上。柬埔寨21世紀Mekong公司董事長姜速寧指出，今年上半年，由于公寓的供應量超過預期，行業競爭更加強烈，畢竟今年公寓的需求量僅僅是供應量的13%，而2015年需求量占供應量的37%。
外國投資者是金邊公寓市場的最重要驅動力。報告稱，在金邊公寓的銷售量中，本地人購買公寓僅占30%的份額，外國人購買的公寓占了70%左右，主要來自中國內地、中國香港、中國臺灣、日本和新加坡等。
中國在柬埔寨投資房地產的勢頭愈發強勁。據柬埔寨國土規劃和建設部報告，從2000年到2016年1月，有135家中資建筑和房地產企業向該部提出注冊申請，數量居各國首位，累計投資金額達到9.46億美元，僅次于韓國居第二位。1月6日，由中青旅實業天琪房地產公司投資的“中國中心”項目啟動，規劃建筑面積24萬平米，投資總額2.5億美元。
而柬埔寨政府也對此表示歡迎。據報道，5月底，柬埔寨首相洪森會見了碧桂園集團董事局主席楊國強，希望碧桂園能結合金邊市總規劃，在當地建設合適的項目。
柬埔寨民眾卻普遍對外資進入當地房地產行業存在憂慮，認為外國投資抬高了當地房價，不利于當地房地產行業的正常發展，提高了柬埔寨人民的生活成本。國內限購政策發力，也許將來柬埔寨也會有對國外投資者限購的一天。
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