房地產(chǎn)業(yè)近些年猶如坐過山車一般，曾攀上最高峰，也曾跌落谷底，如今，整個房地產(chǎn)業(yè)基本處于一蹶不振的狀態(tài)，盡管今年以來房市有所回溫，但是整體上來看，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景依舊不被看好。與此同時，我國新能源產(chǎn)業(yè)如今也是幾家歡喜幾家愁，產(chǎn)業(yè)面臨產(chǎn)能階段性過剩、關(guān)鍵技術(shù)與國外先進(jìn)水平仍有差距、配套體制機(jī)制尚不健全等一系列問題。
那么，當(dāng)兩個看起來毫不沾邊的房地產(chǎn)業(yè)和新能源產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，又會出現(xiàn)怎樣的化學(xué)反應(yīng)呢？近期，一種“地產(chǎn)+新能源”模式開始興盛起來，眾多房地產(chǎn)企業(yè)和新能源企業(yè)紛紛聯(lián)手合作，抱團(tuán)取暖，以期有一個新的發(fā)展道路，這其中有太陽能企業(yè)，也有光伏企業(yè)。
3月29日，寶安地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司擬將注冊名稱改為東旭藍(lán)天新能源股份有限公司。在同一天還公告稱，寶安地產(chǎn)子公司東旭新能源與中利騰暉光伏科技有限公司簽訂了光伏電站EPC合作協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，東旭新能源承接中利騰暉提供的光伏電站設(shè)計、采購和建設(shè)業(yè)務(wù)，中利騰暉提供的年度工程數(shù)量不低于100MW。至此，寶安地產(chǎn)的“光伏+地產(chǎn)”戰(zhàn)略布局基本實現(xiàn)。
中利騰暉光伏是中利科技集團(tuán)投資控股公司，是國內(nèi)光伏電站投資建設(shè)規(guī)模最大的企業(yè)之一。而在2015年10月，寶安地產(chǎn)收購控股股東東旭集團(tuán)子公司東旭新能源的100%股權(quán)，完成收購之后，寶安地產(chǎn)整合并承接了東旭集團(tuán)太陽能光伏發(fā)電業(yè)務(wù)板塊，從管理經(jīng)驗到專業(yè)團(tuán)隊，寶安地產(chǎn)擁有了東旭強(qiáng)大的優(yōu)良基因。這為寶安地產(chǎn)后續(xù)開展大規(guī)模的光伏電站建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。
根據(jù)寶安地產(chǎn)的構(gòu)想，未來在新能源業(yè)務(wù)方面，公司將通過整合行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，積極布局集項目開發(fā)、項目融資、智能運(yùn)維、能效管理等業(yè)務(wù)為一體的服務(wù)提供平臺和一站式解決方案，致力于打造成為全球領(lǐng)先的綠色能源綜合服務(wù)提供商。與此同時，結(jié)合多年的地產(chǎn)經(jīng)驗，公司將積極探索光伏建筑一體化的發(fā)展模式，融入“綠色環(huán)保”的現(xiàn)代化居住理念，形成獨特的市場競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與光伏發(fā)電業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，探索“光伏+地產(chǎn)”的商業(yè)模式創(chuàng)新與升級。
將新能源與地產(chǎn)結(jié)合的不止寶安地產(chǎn)與中利騰暉，還有濟(jì)南二建與桑樂集團(tuán)。盡管光伏業(yè)的錢越來越難賺，但卻阻擋不了一個房產(chǎn)企業(yè)的淘金熱情。2015年，作為太陽能行業(yè)的“門外漢”，山東建筑界的名人王雪廣跨界斥資近3.7億元收購了山東桑樂集團(tuán)太陽能有限公司，持股51%，成為桑樂集團(tuán)的第一大股東，挽救了危機(jī)中的桑樂集團(tuán)。
并購桑樂集團(tuán)后，濟(jì)南二建集團(tuán)將太陽能滲入到建筑、光伏發(fā)電、凈水等綠色家居行業(yè)。目前，濟(jì)南二建運(yùn)用了太陽能空調(diào)、光伏發(fā)電等技術(shù)，與建筑業(yè)實現(xiàn)完美結(jié)合，使房子能夠保持適宜的溫度。
如今，桑樂集團(tuán)重新定義產(chǎn)品路線，將新的產(chǎn)品體系，稱為“綠能全空間”，整合了太陽能光熱、太陽能光伏、空氣能、水能、風(fēng)能等清潔能源，打造以“綠色、循環(huán)、再生”為核心的城市生態(tài)社區(qū)、家庭綠色住宅等。桑樂集團(tuán)未來的目標(biāo)是，不但占領(lǐng)屋頂、陽臺，還要占領(lǐng)衛(wèi)生間、廚房，占領(lǐng)客廳和臥室。目前，桑樂集團(tuán)已牽手融基置業(yè)，打通了建筑節(jié)能上下游的產(chǎn)業(yè)鏈，把桑樂集團(tuán)綠能產(chǎn)品，植入到融基開發(fā)的中高端建設(shè)項目中。
新思界產(chǎn)業(yè)研究中心
行業(yè)分析師表示，走“地產(chǎn)+新能源”的道路并非是放棄原有的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)企業(yè)在保留和發(fā)展現(xiàn)有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時，打造“地產(chǎn)+新能源”雙主業(yè)競爭格局，能夠為其尋求新的利潤增長點，同時給新能源企業(yè)帶來新的發(fā)展生機(jī)。“地產(chǎn)+新能源”兩塊業(yè)務(wù)一個屬于新興行業(yè)有增長性，另一個是傳統(tǒng)行業(yè)有足夠的資金積累，這就形成一種資金上的優(yōu)勢互補(bǔ)，以老帶新，支持新業(yè)務(wù)的拓展。隨著新能源業(yè)務(wù)的成長，有助于改善和優(yōu)化整體業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，并在一定程度上對沖傳統(tǒng)業(yè)務(wù)市場發(fā)展放緩的風(fēng)險，利好企業(yè)業(yè)績實現(xiàn)持續(xù)較快增長。
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《2015-2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)全面市場調(diào)研及投資分析報告》！
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