新思界訊，據(jù)澳洲金融評論網(wǎng)報(bào)道，曾有消息稱澳洲房市將會軟著陸，但麥格理銀行（Macquarie Bank）卻不認(rèn)同。后者警告，受公寓供應(yīng)過多和人口增長減緩的影響，未來兩年房價(jià)會下跌7.5%。而更有媒體預(yù)測稱，澳大利亞房地產(chǎn)市場的泡沫將在5個(gè)月以內(nèi)被戳破。
該銀行稱，澳大利亞人口增長已為9年來最低，未來也可能繼續(xù)減少。麥格理銀行的
行業(yè)分析師麥金泰爾（James McIntyre）在一份名為“Aussie Macro Outlook: Population & Housing – Perishable”的報(bào)告中講到，人口減少只會使房產(chǎn)供需之間的差距更加擴(kuò)大（后者已遭到來自房產(chǎn)建設(shè)大幅增多的影響），所以房價(jià)會下降。
報(bào)告還稱，隨著投資拉動(dòng)的中密度房產(chǎn)市場的調(diào)整，新建設(shè)的房產(chǎn)也會從20萬套跌至今年的16.1萬套，然后是15萬套（截至2017年6月）。
麥金泰爾說：“房價(jià)調(diào)整的幅度要視乎新房供應(yīng)量來決定。”
報(bào)告說，如果負(fù)債償還比率（debt-to-income ratios）、財(cái)政擴(kuò)張、稅務(wù)減免、就業(yè)率、收入不能夠改善，那么房市可能會更加差。“這些因素以往在房價(jià)調(diào)整中都會伴隨發(fā)生，如果這次沒有，就意味著房價(jià)調(diào)整期可能更長、更慢、影響力更大。”
