近日，新西蘭政府和央行先后實施了房產新政，房產市場就逐漸不太景氣了，有跡象表明，投資者和中國買家都已經離開了市場。但是，也有業內人士認為，中國買家就要重返市場。
跨國公司CoreLogic的新西蘭調查部門主管Jonno Ingerson表示，奧克蘭房市從8月中旬開始趨冷，主要是由于購買需求減弱。
新西蘭政府和央行的新政對奧克蘭房市有所影響，讓房價漲速減緩。與此同時，其他地區房市經歷了活躍的春季交易，尤其是在Waikato和Tauranga地區。
新西蘭央行11月開始實施的新政，要求奧克蘭投資者買房至少要有30%的首付，這對市場上最大的購買群體有所抑制。所以我們看到，投資者開始在漢密爾頓等地區買房。
另外，對奧克蘭房市影響較大的，就是中國買家的離場。從8月下旬開始，參加房屋開放和拍賣的中國買家人數急劇減少，隨之而來的便是房市銷售業績的下滑。一些人認為，這主要是因為新西蘭政府在10月份開始實施的新政，因為從10月1日開始，海外買家在買房的時候需要提供新西蘭和原居住國稅號，這讓很多中國買家更愿意去隔壁澳洲買房。
新思界產業投資中心分析師表示，新政可能成功阻止一些買家，但是不會阻礙所有人入場。明年2月份是中國傳統春節假期，人們會團聚過節，按照傳統的思想是進多出少，但是春節過后，中國買家有可能會再次增多。中國有著龐大的人口基數，中國人越來越富有，新西蘭房市或許在未來幾年都會受到中國人購買力的影響。
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