11月24日,由凱帝投資咨詢(Christie & Co)與泰樂信律師行(Taylor & Wessing)主辦,英國貿易投資總署與倫敦發展促進署協辦的“歐洲酒店和養老院地產投資——亞洲投資者峰會”在倫敦泰樂信律師行總部舉辦。中國駐英國大使館商務處公使銜參贊金旭,凱帝投資咨詢和泰樂信律師行的專業人士,以及商界、媒體界的代表等受邀參加了此次峰會。
金旭公參在峰會上致辭表示,中英兩國近年來貿易往來頻繁,現已有500多家中國企業落戶英倫,足跡遍布英國各個城市。中國對英投資并購累計超過400億美元,英國成為中國企業海外投資的主要目的地之一。隨著上月習近平主席訪英取得了巨大成功,將有更多的中國公民攜帶巨大的投資來到英國。中國投資者希冀在英國投資高端制造、能源產業、金融行業、酒店地產等多個領域。中英雙方的貿易往來還有很大的上升空間,中國駐英國大使館經濟商務參贊處將致力于促進雙邊貿易與投資,為中英企業鋪路搭橋。
凱帝投資咨詢的酒店業投資主管Barrie Williams紹稱,歐洲各地房產市場態勢大好,在傳統地產市場競爭激烈的條件下,酒店由于投資回報率高、回報穩定、波動率小等因素成為全球投資者競相投標的對象。而且投資者中,來自亞洲的資本漲幅明顯,引人關注。而泰樂信律師行的的合伙人Richard Bursby則提醒了與會者由于各國政策、法律的不同,在進行海外投資時要注意規避這類問題。
凱帝投資咨詢的養老院地產投資主管Richard Lunn則稱,由于英國配備專業看護的養老地產領域需求遠遠高于供給,養老院成為一項低風險的安全的投資項目,因此是投資的絕佳選擇。
英國地產市場發展前景良好,海外投資者已成為英國市場的主要投資力量。而且現今的國際投資已從純粹的商業投資或購置私人用高端住宅發展成為投資酒店、寫字樓等具有穩定收益的物業。倫敦有60%的物業屬于海外投資人,在這種情況下,投資的新方向是離開倫敦市中心,向南部、北部等外圍擴展。
活動最后,酒店經營者代表和亞洲、英國投資領域專業人士等又深入共享了歐洲酒店與養老院地產投資市場現狀及投資策略。
新思界產業投資中心分析師認為,歐洲酒店及養老院地產行業屬于傳統的投資產業,由于其行業特殊性,它不會有大的波動,此時中國投資者從酒店或者養老院地產行業著手規劃
海外產業布局比較穩妥。