中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至日前，40大城市土地出讓金合計成交了18826.1億，同比2014年全年的18250.9億上漲了3.2%。大部分城市土地出讓金均出現(xiàn)了上漲，其中超過千億的城市有北京、上海、重慶。其他土地出讓金較多的有廣州、南京、蘇州等城市。40個城市中，樓面價上漲的城市達到了22個，大部分一二線城市的樓面價均出現(xiàn)了明顯的上漲。
從房價上漲城市看，除了深圳土地供應(yīng)較少外，南京、蘇州等城市2015年房價均出現(xiàn)了明顯的上漲。
伴隨著樓市銷售回暖，2015年廣州土地市場成交火爆。數(shù)據(jù)顯示，2015年廣州
全年通過招拍掛方式掛牌出讓的地塊一共173宗，成交155宗，總成交面積近690萬平方米，成交金額約950億元，同比上漲12.6%。
從房企拿地情況來看，在拿地金額前十的房企中，廣東房企占據(jù)半壁江山。越秀地產(chǎn)以一百多億元居拿地金額榜首，保利和萬科位居二、三位。
而截止到目前，北京土地市場上有106宗地塊成交，是近五年來地塊成交數(shù)量最少的一年，但從成交金額來看，卻是北京歷史上第一次突破2000億元大關(guān)。近日成交的3宗地塊均位于大興區(qū)。其中，大興舊宮鎮(zhèn)住宅地塊最受關(guān)注。該地塊掛牌出讓起始價為27.5億元，最終中鐵置業(yè)以44.2億元的總價獲得，溢價率達到61%。據(jù)測算，該地塊商品住宅部分折合樓面單價3.6萬元，這一樓面價不僅刷新了舊宮的地塊價格，也超過了周邊在售項目價格。
分析認為：2015年來，從整體看，重點房企越來越關(guān)注一線城市。房企拿地分化，針對三四線城市的明顯過剩風險，標桿房企開始全面回歸一二線城市。市場明顯分化，一線城市在標桿房企拿地爭搶的影響下，普遍出現(xiàn)了地價超過房價的現(xiàn)象，比如北京等城市地王頻繁出現(xiàn)。預(yù)計在2016年，一線城市和部分二線城市依然會出現(xiàn)多宗地王地塊。地王頻現(xiàn)導致未來新上市的商品房定價出現(xiàn)高端化趨勢，而很多過去認為是非豪宅區(qū)的區(qū)域?qū)⿷?yīng)大量的豪宅項目，對市場定價有明顯影響。
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