近日，通過眾籌平臺EarlyShares，紅獅酒店和舒爾本酒店將位于華盛頓的Quincy Hotel改建為酒店公司的知名品牌Hotel RL，并為此融資354萬美元，目前融資為2.5萬美元。資金計劃包括使用300萬美元翻修大堂和公共區(qū)域;采用營銷計劃，將實現(xiàn)短期高入住率作為目標(biāo)，提高酒店的日入住率;提高運營效率和利潤率;通過將Mackay’s restaurant充分利用和以更高價格重新分租來更好地服務(wù)RL品牌，增加盈利。
紅獅酒店，總部位于華盛頓州斯波坎，在31個州擁有130家中等規(guī)模全方位服務(wù)的酒店。該公司股價過去12個月中上漲29%，跑贏標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)同期10%的漲幅和標(biāo)普超級綜合酒店指數(shù)20%的漲幅。海航集團2015年6月16日公布聲明，海航旗下公司從Columbia Pacific Advisors管理的一支基金手中收購了299萬股紅獅酒店普通股。Columbia Pacific現(xiàn)持有紅獅12.6%的股份。
而Hotel RL坐落在華盛頓金三角，是家針對“千禧一代心態(tài)”的一家擁有99間客房、提供全方位服務(wù)的酒店。
這次眾籌活動主要目的是為了試驗，看看是否可以通過這個平臺成功為商業(yè)房地產(chǎn)交易募得資金。除了這家酒店，舒爾本酒店與紅獅酒店還擁有15家酒店，如果效果合適，還會有進一步的行動。
通過眾籌方式對華盛頓市場上的酒店進行投資，是一種很有吸引力的模式。華盛頓是一個高知名度的城市，而一個高知名度城市中的高知名度資產(chǎn)應(yīng)該能找到合適的投資群體并達成合適的交易。
相比于中國的投資者，美國投資者或許更愿意通過經(jīng)紀(jì)人進行投資交易。眾籌在投資尤其是房地產(chǎn)投資方面是個新現(xiàn)象，這種所有權(quán)式的投資對于個人投資者來說相對陌生而且數(shù)額較大，雖然交易一直都有達成，但效果還要繼續(xù)看。
眾籌即大眾籌資或群眾籌資。是指一種向群眾募資，以支持發(fā)起的個人或組織的行為，一般而言是透過網(wǎng)絡(luò)上的平臺連結(jié)起贊助者與提案者。具有低門檻、多樣性、依靠大眾力量、注重創(chuàng)意的特征。群眾募資被用來支持各種活動，包含災(zāi)害重建、民間集資、競選活動、創(chuàng)業(yè)募資、藝術(shù)創(chuàng)作、自由軟件、設(shè)計發(fā)明、科學(xué)研究以及公共專案等。報告指出，13年全球總募集資金已達51億美元，其中90%集中在歐美市場。世界銀行報告更預(yù)測2025年總金額將突破960億美元，亞洲將占比將大幅成長。眾籌屬于新型投資方式，在各國都處于發(fā)展階段，中國也漸漸興起，不過還未形成規(guī)模。需要長期研究發(fā)展。
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