中國的房地產(chǎn)自2000年以來，經(jīng)歷了一個(gè)瘋狂上漲的時(shí)代，尤其是在北上廣深一線城市的居民，對(duì)此都感受頗深。有房的步入土豪，無房的進(jìn)入無產(chǎn)。近幾年，中國在20世紀(jì)80年代出生的“小皇帝”一代陸續(xù)開始購房，在國內(nèi)房價(jià)只能仰視的時(shí)代，不少人選擇了海外置業(yè)。
中國人大概是從小在擁擠的環(huán)境生活夠了，所以大家都向往童話里的城堡。而在國內(nèi)一線城市不要說住上帶泳池花園的別墅了，就是想有一個(gè)獨(dú)門獨(dú)院的小院落，也得豪擲千金。因?yàn)椋仄ぬF了。而海外房產(chǎn)市場中，澳洲成了熱門選擇。有行業(yè)研究稱，澳洲大城市私樓市場過去7年漲價(jià)55%，其中華人購買成市場有力推手。2015年10月，悉尼樓價(jià)中位數(shù)更是達(dá)到破紀(jì)錄的80萬澳元（約396萬元人民幣），直到澳洲當(dāng)局管控措施出臺(tái)，樓價(jià)才回落。
除了房價(jià)和人口密度，海外置業(yè)的原因還有很多。比如環(huán)境問題，大家有多重視健康，就有多羨慕澳洲土地上的藍(lán)天白云。目前在澳洲樓市活躍的華人多為30歲左右的年輕人，購房資金來源主要是國內(nèi)親屬。之所以出現(xiàn)這種情況，一方面是國人為孩子結(jié)婚購房的思想根深蒂固。另一方面也是認(rèn)為在海外置業(yè)是一項(xiàng)不錯(cuò)的投資，因?yàn)橹袊鴺鞘羞@兩年明顯增長乏力。
市場同時(shí)也為國人澳洲置業(yè)提供了便利條件。3月31日，鏈家和澳洲頂級(jí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)Ray White達(dá)成了戰(zhàn)略合作，合作內(nèi)容包括信息共享、交易全程服務(wù)，資產(chǎn)增值保值服務(wù)等幾個(gè)方面。Ray White是澳大利亞、新西蘭以及印尼地區(qū)家喻戶曉的品牌，經(jīng)過110多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為澳大利亞、新西蘭以及印尼地區(qū)最成功的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)。此次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，也表明了中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)商看好國人海外置業(yè)這塊市場。
投資分析建議，如果是有人長期生活在海外，或者說已取得海外國籍，那么在外置業(yè)無口厚非。但如果是用來投機(jī)，還是要謹(jǐn)慎。以澳洲為例，在2015年，“澳大利亞房地產(chǎn)市場泡沫”這一詞就在澳洲網(wǎng)新聞標(biāo)題中出現(xiàn)多達(dá)3093次，澳大利亞聯(lián)儲(chǔ)也已對(duì)悉尼房價(jià)增長的瘋狂狀況予以了嚴(yán)厲警示。可見，想靠投機(jī)獲取回報(bào)總是充滿風(fēng)險(xiǎn)的。
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2015-2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)全面市場調(diào)研及投資分析報(bào)告》
