房產(chǎn)網(wǎng)站用戶規(guī)模創(chuàng)新高，樂居電商再升級

        市場重拾信心，房產(chǎn)網(wǎng)站用戶規(guī)模逆勢增長，再創(chuàng)新高
        2014年以來，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)走弱，房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速變緩，商品房量價均呈現(xiàn)下行態(tài)勢。到了第三季度，經(jīng)濟(jì)下行壓力繼續(xù)增大，“微刺激”利好效應(yīng)消退，房產(chǎn)市場繼續(xù)低迷。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2014年1-9月份，商品房銷售面積為77132萬平方米，同比下降8.6%，住宅銷售面積下降10.3%，辦公樓銷售面積下降9.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.0%。商品房銷售額達(dá)49227億元，下降8.9%，降幅與1-8月份持平。其中，住宅銷售額下降10.8%，辦公樓銷售額下降19.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長6.8%。房地產(chǎn)銷售面積和金額的降幅逐步擴(kuò)大，真實反映了目前市場的成交低迷。
        然而，用戶關(guān)注度卻與市場交易行情相背離。根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2014年Q3季度房產(chǎn)網(wǎng)站用戶覆蓋人數(shù)總體呈現(xiàn)高位上漲后小幅回調(diào)的態(tài)勢。7月份用戶覆蓋人數(shù)達(dá)1.80億人，較之6月，環(huán)比上漲5.6%，同比上升18.4%。8月，房產(chǎn)網(wǎng)站月度覆蓋總?cè)藬?shù)環(huán)比上漲7.2%，同比大漲26.1%，為創(chuàng)歷史新高的1.93億人。9月份，網(wǎng)站覆蓋人數(shù)小幅回調(diào)整理，下降至1.82億人，但較之去年同期，仍大幅增長23.4%。進(jìn)入Q3以來，房產(chǎn)網(wǎng)站用戶覆蓋人數(shù)遠(yuǎn)超去年同期，進(jìn)入歷史高位水平。
        進(jìn)入Q3以來，宏觀政策和經(jīng)濟(jì)層面不斷釋放利好，先是除北上廣深等一線城市外，各地陸續(xù)取消“限購”政策;而后在9月的最后一天，央行和銀監(jiān)會突擊聯(lián)合發(fā)文，重申首套房貸優(yōu)惠以及松綁、調(diào)整“限貸”政策。從交易數(shù)據(jù)來看，限購解禁潮雖然未給整體樓市帶來實質(zhì)逆轉(zhuǎn)，但政策利好的確提升了市場購房信心，部分城市市場呈現(xiàn)回穩(wěn)跡象，這也表現(xiàn)在了房產(chǎn)網(wǎng)站覆蓋人數(shù)逆勢增長，再創(chuàng)新高上。買方市場對樓市的關(guān)注度高漲，持幣觀望情緒有所松動。隨著宏觀調(diào)控政策、貨幣政策的松綁、市場人氣的恢復(fù)。Q4季度，房地產(chǎn)市場有望在低位波動的同時逐漸企穩(wěn)，或成功實現(xiàn)筑底，而房產(chǎn)網(wǎng)站用戶規(guī)模有望繼續(xù)高位增長，振奮市場人氣。
        房產(chǎn)網(wǎng)站廣告銷售渠道包括直客投放、直營代理和外包加盟站等三種方式，除搜房網(wǎng)主要采用直客投放外，樂居互聯(lián)網(wǎng)及電商集團(tuán)、搜狐焦點等房產(chǎn)網(wǎng)站采用多種方式組合營銷。2014年第三季度各大房產(chǎn)媒體的新房廣告價值(廣告價值包括網(wǎng)站直客收入和為代理商和外包加盟站創(chuàng)造的廣告收入，以及電商收入)約為20.2億元。樂居互聯(lián)網(wǎng)及電商集團(tuán)2014Q3季度新房廣告價值共計約10.3億元，,環(huán)比Q2季度增長17.0%，增長水平在行業(yè)中領(lǐng)先。

        移動升級、金融創(chuàng)新 樂居宣布推出移動電商2.0
        本期房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷熱點主要關(guān)注樂居金融創(chuàng)新，升級移動2.0電商平臺。
        7月16日，樂居宣布升級推出房產(chǎn)移動電商2.0平臺。樂居房產(chǎn)移動電商2.0由移動矩陣平臺、房產(chǎn)電商平臺、輕松置業(yè)計劃三大部分組成，旨在幫助開發(fā)商解決從意向?qū)�入到鎖客轉(zhuǎn)化，再到大定解籌的項目營銷全程難題，同時通過與易居金融服務(wù)平臺的合作，為廣大購房者提供零負(fù)擔(dān)房產(chǎn)金融服務(wù)，輕松解決置業(yè)首付問題。
        此次樂居移動移動電商平臺從1.0到2.0升級，第一個重大變化為，覆蓋全國在售項目的32000個微博售樓處和16000個微信售樓處的全面上線。樂居更在此基礎(chǔ)上升級建立起完整的三大移動矩陣平臺。樂居移動矩陣平臺包括以微博、微信公眾號為基礎(chǔ)的移動媒體矩陣，以微信群、QQ群為基礎(chǔ)的移動溝通矩陣，以及以微博售樓處和微信售樓處為基礎(chǔ)的移動樓盤矩陣。配合高流量的口袋樂居APP和手機(jī)樂居網(wǎng)站，移動矩陣平臺將凝聚海量活躍意向購房粉絲，為他們提供各種導(dǎo)購、看房、購房服務(wù)。
        從效果來看，樂居移動矩陣已初現(xiàn)營銷威力。在6月的“微信購房季”中，移動矩陣創(chuàng)造了15天200萬人參與房地產(chǎn)營銷的經(jīng)典案例。從覆蓋面來看，移動矩陣也已初具規(guī)模，截止2014年11月中，微信樂居樓盤公共號已達(dá)7萬個，資訊公共號(群)超300個，累計粉絲270萬;微博方面樂居樓盤認(rèn)證號達(dá)5萬個，官方微博號超320個，累計粉絲2200萬。此外，樂居移動矩陣更有紅包營銷、云購、集贊有禮、360度看房等豐富多彩的微營銷功能，經(jīng)過環(huán)環(huán)相扣的賬號矩陣和裂變傳播，房地產(chǎn)項目的影響力和營銷力急速擴(kuò)大。移動矩陣的建立及成功應(yīng)用標(biāo)志著樂居房產(chǎn)電商完成了從PC端到移動端的遷移。
        第二個重大變化是引入了房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品“輕松置業(yè)計劃”，為購房者提供切實的購房幫助，有效提升房產(chǎn)電商的轉(zhuǎn)化效率。該計劃依托新浪網(wǎng)與易居中國聯(lián)手打造的首家房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺“房金所”，為置業(yè)者提供無抵押金融貸款產(chǎn)品。置業(yè)者購買樂居電商合作的開發(fā)商樓盤時，可以申請無抵押貸款，募集高達(dá)50%的首付款項，緩解購房壓力。
        樂居一直是房產(chǎn)電商領(lǐng)域的創(chuàng)新領(lǐng)導(dǎo)者。從2011年8月，樂居房產(chǎn)電商初創(chuàng)，到房產(chǎn)電商1.0平臺構(gòu)建，再到移動電商2.0平臺升級，短短三年多的時間里，樂居已引領(lǐng)房產(chǎn)電商進(jìn)行了五次騰飛性的變革。此次移動電商2.0平臺的全面升級、建立，體現(xiàn)了樂居對移動網(wǎng)絡(luò)全面超越PC網(wǎng)絡(luò)的敏銳趨勢洞察和以互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)粉絲經(jīng)濟(jì)的用戶思維創(chuàng)新運(yùn)用。把握移動互聯(lián)網(wǎng)主流發(fā)展趨勢，深度挖掘移動時代的粉絲經(jīng)濟(jì)，注入互聯(lián)網(wǎng)金融的強(qiáng)大動力，樂居移動電商2.0平臺，必將為房產(chǎn)營銷和房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)帶來新的推動力。