中國房地產在海外市場投資額達165億美元，創歷史新高

        據最新發布的數據中顯示，2014年中國房地產海外投資達到165億美元，同比2013年增長46%。其中商業地產投資名列前茅，增長近50%，超過112億美元。中國的住宅開發商增加其在海外的投資配比，超過53億美元，同比2013年增長38%。中國房地產在海外市場投資額創下歷史新高。
 
為什么要出海購房？
        如今的投資者正將目光投向有長線回報的投資產品上，而2015年經濟增速上下行壓力對沖，增速可能是保7%爭7.5%。向下因素有房地產投資增速下滑，通縮預期，先行指標低迷，貨幣供應量減速等。國內房地產市場需求放緩和海外市場比較穩定的回報率，無論是開發商還是個人，都有海外投資的愿望。
國內大多數家庭在海外置房，一方面是為未來的移民做準備，讓孩子可以享受到更加優質的教育資源；另一方面即使將來不移民，將自己的資產進行全球配置也可以抵御經濟的系統風險。投資者也希望能夠讓財富有個穩定的投資回報。
 
國外哪些城市受到偏愛?
        澳大利亞、美國和英國是中國投資者最關注的三個市場。其中，中國在澳大利亞的投資總額增長最為強勁，2014年按年增長超過60%。
        公開資料顯示，2014年澳大利亞成為中國投資者青睞的新目標市場，流入資本超過30億美元；從城市來看，悉尼獲得了大部分的投資額，達到22億美元。澳大利亞作為亞太區和歐洲的中轉站，由于開發政策和中國相近，較適合中國地產企業投資。而人民幣對于澳元的強勢也是許多國內投資人士出手的一個重要原因。
        作為世界金融中心，倫敦一直最受中國買家喜愛。仲量聯行提供給的數據中，倫敦在2014年共吸引了40億美元的中國投資，為中國“出海”投資最大的目的地。移民、投資和教育都在中國人海外置業的考慮范圍，目前倫敦的房價一直保持穩定的走勢，也是吸引中國客戶的原因。
        2014年歐洲共吸引了超過55億美元的中國投資，而歐元區的量化寬松也將在2015年給中國資本更多進入歐洲的機會。
        隨著中國的超高凈值投資者趨于成熟，他們中的許多人也將開始在全球范圍內尋找新的投資熱點，如馬來西亞的新山、澳大利亞的黃金海岸以及美國的洛杉磯和邁阿密等地。